不動産投資で利益になる2種類の仕組み２章

キャピタルゲインとは？

例として、

不動産投資で賃貸物件をオーナーとして２千万円で購入し所有していたものを、

買主に、２千５百万円で、売却譲渡したものとした場合に500万円の利益がでますね。

売買利益（キャピタルゲインキャピタルゲインキャピタルゲインとは キャピタルゲイン（capital gain）とは、不動産や株式取引など保持している資産の価値が上昇し、購入価格より売却価格が高くなり利益が出ることを指します。売却差益ともいいます。逆に購入価格より売却価格が低くなり損失が出ることを、キャピタルロス（売却損）といいます。 2,000万円で購入した不動産が、2,500万円で売却できた場合、キャピタルゲインは500万続きを読む）とは、

不動産を購入したときの価格よりも、

高い価格で売却することで得られる投資です。

不動産価格が上り、好調な時代・好立地条件であれば、

売買収益を期待しやすい投資でしたね。

実際、バブル経済のときには、不動産投資でこのキャピタルゲインキャピタルゲインキャピタルゲインとは キャピタルゲイン（capital gain）とは、不動産や株式取引など保持している資産の価値が上昇し、購入価格より売却価格が高くなり利益が出ることを指します。売却差益ともいいます。逆に購入価格より売却価格が低くなり損失が出ることを、キャピタルロス（売却損）といいます。 2,000万円で購入した不動産が、2,500万円で売却できた場合、キャピタルゲインは500万続きを読むを

目的としたものが多く、家賃収入は二の次というスタイルが一般的でした。

ですが、現在はバブル経済の時のような、不動産の価格上昇は、

景気低迷になってから、不動産価格高騰があまり期待できず、

月々の家賃収入を狙った投資が主流になっています。

不動産価格が下落していた時期に

家賃収入と売買益の両方を得られる場合も

賃貸向き投資不動産を購入したとき、インカムゲインインカムゲインインカムゲイン（income gain）とは、投資の世界で用いられる用語のひとつです。不動産関連では、所有する建物を賃貸に出して得られる家賃収入が該当します。 そのほか株式や証券など、何かの資産を保有中に継続して得られる収入を指します。身近なところでは銀行預金の利子やFXのスワップポイントなどもインカムゲインです。 インカムゲインは、キャピタルゲインと比べて投資元本が減りづらく、安定性続きを読むを受け取り、

しばらくして売却してから、キャピタルゲインキャピタルゲインキャピタルゲインとは キャピタルゲイン（capital gain）とは、不動産や株式取引など保持している資産の価値が上昇し、購入価格より売却価格が高くなり利益が出ることを指します。売却差益ともいいます。逆に購入価格より売却価格が低くなり損失が出ることを、キャピタルロス（売却損）といいます。 2,000万円で購入した不動産が、2,500万円で売却できた場合、キャピタルゲインは500万続きを読むを得られる、

そんなパターンもあります。

続く。