＜不動産投資スタートに当たっての初期費用、目安＞
不動産投資は、始める際には当然、費用がかかりますね。
長年、不動産運用を続けるうえでも、建物設備などが故障した場合は、
必ず修繕費用は発生します。
投資の分野や種類によって変わってきますが、
必要な初期費用は、仲介手数料仲介手数料続きを読むを含め、
物件価格の8%〜10％ くらいあればよいと言われています。
仲介業者（街の不動産屋さんなど）を通さず、
直接、売主（物件持ち主）から買う場合には、
仲介手数料仲介手数料続きを読むが発生しません。
取引の仕方によって初期費用は上下するでしょう。
不動産投資にかかる初期費用として、
主に、次のようなものがかかります。
- 仲介手数料仲介手数料続きを読む（不動産仲介業者を介す場合）
- ローン事務手数料
- ローン保証料
- 火災保険料・地震保険料
- 不動産登記費用（登録免許税登録免許税続きを読む、司法書士報酬）
- 各種税金（不動産取得税不動産取得税続きを読む、印紙税印紙税続きを読む）
- 清算金（固定資産税・都市計画税、管理費管理費続きを読む・修繕積立金修繕積立金続きを読む）
これを参考にシェアハウス計画など、始めてみるのもいいかもしれません。
～その６記事に続く～
